Bel appartement se situant dans le quartier Newton, au pied du tramway et des commerces. Le centre-ville est à 20 minutes en tramway. La résidence dispose d'un ascenseur et est sécurisée par un interphone. Des places de parking sont à disposition en bas de la résidence. Vous pourrez également profiter d'une cave. A L'intérieur, l'appartement est très lumineux avec une exposition Est - Ouest. La pièce de vie est spacieuse et donne sur un grand balcon couvert avec une belle vue sur les arbres et la rivière afin de pouvoir profiter d'un extérieur pour manger ou se reposer. D'un point de vue fonctionnel, l'appartement dispose d'une cuisine et d'une arrière-cuisine et de placards de rangement dans le couloir. L'espace nuit avec sa chambre et la salle de bain sont en retrait pour plus de tranquillité. L'appartement dispose également de menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : annabelle.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277

Situé quartier Pontlieue, cet appartement est très bien placé dans une rue tranquille. Il est proche des transports en commun, le tramway se trouve à 300 mètres de l'appartement. La copropriété dispose d'un parking collectif, et les places aux alentours sont gratuites. L'appartement se situe au troisième étage sur quatre au total dans un immeuble sans ascenseur. À l'intérieur, vous avez une belle pièce de vie de 30 m² avec un balcon exposé plein Sud. Il est possible de transformer la salle à manger en troisième chambre, la configuration de base de l'appartement étant ainsi. En face de la pièce de vie, vous avez la cuisine; elle reste équipée pour la vente. Au fond de l'appartement, l'espace nuit qui comporte un couloir avec des placards, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes (1500€ par an) DPE en catégorie C À voir rapidement (Visite virtuelle disponible sur demande) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement de 71m2 rénové au 4 ième et dernier étage. Avec ses trois chambres, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires. L'appartement est lumineux . Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale pour votre confort. La cuisine équipée et le salon spacieux sont parfaitement agencés pour offrir un espace de vie agréable. Situé dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes les commodités, avec des supermarchés, des écoles, des restaurants . Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et calme, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. PRIX : 79 999€ FAI CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 240€ / MOIS (chauffage, eau froide, gardien, espace vert, cave). TAXE FONCIÈRE : 1025€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

Appartement de 94 m², entièrement rénové en 2021, destiné à la colocation. L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier (mobilier de 2021) et avec 4 locataires en place. L'électricité a été entièrement refaite, double vitrage PVC dans tout l'appartement. Les travaux et le mobilier ont coûté un peu plus de 30 000 euros, factures à l'appui si besoin. Le bien offre une rentabilité d'environ 10 % net/an avec un loyer actuel de 1 560 euros. Il est situé au 3e et dernier étage de la résidence avec un ascenseur, à proximité de la station de tramway Churchill, à 8 minutes de la gare. L'appartement dispose de 2 balcons. Il y a 4 chambres dans l'appartement louées entre 370 euros et 400 euros par mois. Ce bien est destiné principalement à un investisseur. C'est un projet clé en main, aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Cette colocation vous apportera de la stabilité, la demande locative est très élevée. Possibilité de le vendre également à une personne qui souhaite y vivre, l'acquéreur pourra alors le récupérer libre de toute occupation. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

Bel appartement T4 de 84 m² avec 2 balcons. Proche de l'île aux sports, de l'Arche de la nature et de l'Abbaye de l'Epau. Les transports en commun sont facilement accessibles. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée avec balcon orienté sud, un salon avec balcon, une salle de bain, une toilette. De nombreux stationnements dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 0766029834, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915

5 Appartements à vendre, LE MANS (72100)

Appartement - 3 pièces - 58m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 5 pièces - 71m²

Appartement - 5 pièces - 94m²

Appartement - 4 pièces - 84m²

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