Appartement à vendre à LE MANS de 27m²

Situé dans le quartier Bollée-Monthéard au Mans, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Vous rejoindrez la place de la République et le centre-ville en seulement 20 minutes à pied, avec un accès rapide aux transports en commun. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et le Jardin des Plantes à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Au sein d’une résidence récente et sécurisée, ce studio meublé représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Fonctionnel, bien agencé et prêt à être exploité, il permet une mise en location rapide sans travaux. Il dispose également d’une grande place de parking attitrée, un véritable atout pour les locataires.

Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois, incluant le chauffage et l’eau chaude.

Avec un rendement locatif brut estimé à environ 7,8 %, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché actuel, idéale pour optimiser votre investissement dans un secteur dynamique.

Un bien clé en main, prêt à générer des revenus rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733