Situé au Crès, en impasse, à 500m du tram et proche du lac du Crès, je vous invite à visiter cet appartement de 2007 comprenant 2 chambres avec placards, un grand séjour lumineux avec cuisine, un WC indépendant, une terrasse d'environ 10m² et un jardin privatif d'environ 40m². Le chauffe-eau thermodynamique (2022) et la climatisation gainable réversible (2023) avec thermostat individualisé permettent au bien d'être classé A/A en terme de DPE. Copropriété de 3 lots sans charges en cours de création. A vos téléphones, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

La résidence offre des logements allant du T2 au T4 dont par exemple un T3 de 64 m2 avec une terrasse de 25,6 m2 et une loggia de 11m2, orienté sud ainsi que 2 places de parking en sous-sol, à 385 000€. La résidence clôturée et sécurisée se situe à 20 minutes de Montpellier et 10 minutes à pied du magnifique lac du Cres. Bordée au nord par un espace boisé, l'ensemble résidentiel se caractérise par une architecture élégante aux lignes sobres, le tout sublimé de pierres naturelles aux teintes chaudes. Une attention particulière est portée aux espaces verts fortement végétalisés. Les chemins piétons qui desservent les îlots sont une invitation conviviale à la détente. On y trouvera entre autre un observatoire des étoiles, une piscine, une aire de compostage. Proximité commerces, crèche , école, collège et lycée. Ligne 2 du tram. Accès A709 et A9 à 10 min en voiture. Avantage fiscale : Pinel, PTZ Label RT 2012 Le bien comprend 152 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine BERTEAU, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708

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