Dans le centre commerçant du Chambon-Feugerolles , avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement urbain dynamique mais calme. Cette localisation offre une praticité appréciable au quotidien: écoles, bus, carrefour market, pharmacie, marché et tous les commerces et services à pied. Ce T3 de 68 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec un excellent voisinage, propose une cuisine séparée, un séjour , deux chambres confortables, un balcon de 3 m² et une loggia . Un espace supplémentaire de 8 m2 permettra d'installer un bureau ou du rangement. Possibilité de créer un double-séjour. Doté d'une cave pour un rangement pratique, l'appartement bénéficie de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques, assurant une isolation et une sécurité optimales. La copropriété est à jour de travaux, dont l' isolation de la façade par l' extérieur. Des places de parking sont librement réservées aux occupants de l'immeuble. Une rampe handicapé et l'ascenseur permettent un accès à l'appartement sans aucune marche, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou en fauteuil. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, soit environ 150 euros par mois. Taxe foncière de 927 euros. L'appartement est propre et en très bon état, sols, murs et plafonds. Il nécessite juste une mise à votre goût. DPE en cours de réalisation: ils sont souvent en C ou parfois en D dans l'immeuble Pour me joindre: Philippe BASTIN 07 68 41 88 55 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

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Appartement - 3 pièces - 68m²

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