Appartement à vendre à LA VALETTE-DU-VAR de 57m²195 000 €
Réf 1669533
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 57 m²
Appartement
57m²
6/6
3
2
1
1
Gaz collectif
1965
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 57 m²
T3 d'exception au dernier étage — vue panoramique sur les collines
Le dernier étage que vous n’osiez plus espérer.
Il y a des biens qui se visitent. Et il y a des biens qu'on ne veut plus quitter.
Celui-ci fait partie de la seconde catégorie.
Au 6ème et dernier étage — desservi par ascenseur — d'une résidence sécurisée, cet appartement de 57 m² vous accueille avec ce que le Var offre de plus beau : un ciel immense, un panorama sur les collines et le massif, et cette lumière du Sud qui inonde chaque pièce du matin au soir. Double exposition, aucun vis-à-vis — ici, on respire.
Le séjour s'ouvre grand sur un balcon avec vue dégagée sur le massif. Imaginez votre café du matin face à ce panorama. La cuisine, entièrement équipée et résolument design — façades laquées, plans de travail ardoise — possède son propre balcon côté collines. Deux espaces extérieurs privatifs, parce que sous le soleil varois, on ne s'en lasse pas.
La nuit, le ton est donné dès la chambre principale : un enduit tadelakt aux reflets bordeaux habille le mur du fond et crée une atmosphère chaleureuse, presque méditerranéenne. La seconde chambre, lumineuse et bien proportionnée, se prête aussi bien au télétravail qu'à l'accueil de vos proches. La salle d'eau en grands carreaux anthracite, avec sa douche à l'italienne, apporte cette touche contemporaine qui fait la différence. WC indépendant.
Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte palière : un garage privatif spacieux et une cave sont inclus — des extras rares et précieux dans ce secteur.
Résidence avec gardien, double portail sécurisé, parking collectif. Commerces, écoles et transports à deux pas. Tout y est.
Résidence principale ou investissement locatif — cette opportunité ne durera pas.
Appelez-moi. On organise la visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 375 €
Honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : 0663256775, E-mail : julien.maigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312
Il y a des biens qui se visitent. Et il y a des biens qu'on ne veut plus quitter.
Celui-ci fait partie de la seconde catégorie.
Au 6ème et dernier étage — desservi par ascenseur — d'une résidence sécurisée, cet appartement de 57 m² vous accueille avec ce que le Var offre de plus beau : un ciel immense, un panorama sur les collines et le massif, et cette lumière du Sud qui inonde chaque pièce du matin au soir. Double exposition, aucun vis-à-vis — ici, on respire.
Le séjour s'ouvre grand sur un balcon avec vue dégagée sur le massif. Imaginez votre café du matin face à ce panorama. La cuisine, entièrement équipée et résolument design — façades laquées, plans de travail ardoise — possède son propre balcon côté collines. Deux espaces extérieurs privatifs, parce que sous le soleil varois, on ne s'en lasse pas.
La nuit, le ton est donné dès la chambre principale : un enduit tadelakt aux reflets bordeaux habille le mur du fond et crée une atmosphère chaleureuse, presque méditerranéenne. La seconde chambre, lumineuse et bien proportionnée, se prête aussi bien au télétravail qu'à l'accueil de vos proches. La salle d'eau en grands carreaux anthracite, avec sa douche à l'italienne, apporte cette touche contemporaine qui fait la différence. WC indépendant.
Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte palière : un garage privatif spacieux et une cave sont inclus — des extras rares et précieux dans ce secteur.
Résidence avec gardien, double portail sécurisé, parking collectif. Commerces, écoles et transports à deux pas. Tout y est.
Résidence principale ou investissement locatif — cette opportunité ne durera pas.
Appelez-moi. On organise la visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 375 €
Honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : 0663256775, E-mail : julien.maigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 900 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Julien Maigné
La Garde (83130)
3 biens en portefeuille
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