A 300m de la plage et 600m du port de la Turballe, au fond d'une impasse, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un studio d'environ 22m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie plein sud avec espace kitchenette donnant sur un grand balcon sans vis à vis et exposé plein sud. Une place de stationnement complète le bien ainsi qu'un accès au local à vélo DPE en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Situé à La Turballe (44420), cet appartement offre un cadre de vie agréable à 50m de la plage par un accès privé et 10mn des commodités en vélo. Cette charmante ville balnéaire regorge de charme avec ses plages et son port. De plus, la présence de commerces, services et transports en commun tels que les bus en font un lieu pratique et dynamique. À l'extérieur, ce studio de 34m² présente un jardin ensoleillé côté sud d'environ 35m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un second espace extérieur au nord-ouest d'environ 18m² offre également un coin paisible pour se détendre. Une place de parking extérieure sécurisée complète cet ensemble. À l'intérieur, ce bien en parfait état se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée. La salle d'eau avec wc offre un espace fonctionnel. L'exposition sud procure une belle luminosité à l'espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et tranquille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684

Situé à Piriac-sur-Mer, commune prisée pour son cadre pittoresque et son ambiance maritime, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche des plages et du centre-ville avec ses commerces et ses services de proximité, il permet de profiter pleinement des charmes de la côte. Bénéficiant d'une luminosité généreuse, ce bien comprend deux balcons offrant des expositions Est et Ouest, idéaux pour des moments de détente en plein air. La résidence, construite en 1997, dispose d'une piscine extérieure, ajoutant une touche de confort et de convivialité à l'ensemble. Cet appartement au 1er étage se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un salon spacieux, d'une première chambre avec salle d'eau privative et WC, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau attenante, et d'un WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un espace de vie agréable. Avec une place de parking et une cave incluses, ce bien allie confort, praticité et cadre de vie recherché au bord de mer. Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403

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