Opportunité – La Trinité Découvrez ce beau 4 pièces en très bon état, traversant, avec un balcon filant sans vis à vis et au calme. Situé au 2? étage sur 3 sans ascenseur, d’une résidence bien entretenue, entourée de verdure. Cet appartement séduit par ses prestations, sa luminosité, et son confort de vie. L’entrée s’ouvre sur un grand espace qui se compose d’un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé ouest, offrant un bel espace extérieur, d’une cuisine équipée moderne, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparés. Il est possible de se garer dans la résidence. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé en sous-sol de la résidence est disponible en supplément. À proximité des commerces, transports, accès autoroute (- de 10min) et établissements scolaires. Charges de copropriété : 2 400 €/an (eau et chauffage inclus) Taxe foncière : 1 555 €/an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

LA TRINITE ! BELLE OPPORTUNITE POUR CE BEAU 4 PIECES 76 M2 AVEC UNE SUPERBE TERRASSE DE 16 M2 EXPOSEE SUD OUEST EN DUPLEX DESCENDANT DANS UNE COPROPRIETE DES ANNEES 2000 A TAILLE HUMAINE ET IDEALEMENT SITUE PROCHE DES COMMODITES ! A 2 minutes de l'école primaire, à 5 minutes du collège, de l'autoroute, des commerces de proximité et de Auchan, vous serez séduit par le beau potentiel de cet appartement au calme. Composé au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 30 m2 ouverte sur la superbe terrasse à la vue dégagée sur les collines, d'une chambre, d'un wc séparé avec fenêtre et double vasques ( possibilité de créer une douche ). A l'étage inférieur, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bain avec wc. Pour votre plus grand confort, une cave et un garage fermé complètent le bien. Quelques travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! A VISITER SANS TARDER Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

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