Dès l’entrée dans la résidence, le ton est donné : calme absolu, ambiance sereine, on se sent immédiatement en vacances. Niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété composée de 40 logements, cet appartement offre un cadre de vie doux et paisible. Avec près de 44 m² bien agencés, ce grand T2 propose une entrée avec placard, un beau dégagement distribuant des WC séparés, une salle de bain, une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, et surtout une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui s’ouvre sur un joli balcon de 6m². De quoi prendre ses repas dehors et profiter du calme environnant. L’appartement est propre, mais un rafraîchissement vous permettra de le remettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’une piscine et d’un stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement serein. Coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent un lieu où il fait bon vivre, au calme, mais à proximité de tout. A noter : faibles charges de copropriété (912€/an) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

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