Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon de 85m²169 900 €
Réf 1643506
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
Appartement
85m²
4
2
2
1
Gaz collectif
1965
Le point fort de cet appartement
Dernier étage, terrasse rare, cave 22 m², lumineux, vue dégagée, hyper centre face Place Napoléon, garage possible
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
T4 lumineux, terrasse et cave en hyper centre
Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, face à la Place Napoléon, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
Au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, il séduit dès l’entrée par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une vue dégagée sur le centre-ville. La cuisine ouverte, moderne et récemment rénovée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Son véritable atout réside dans sa grande terrasse, rare en hyper centre, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur en toute tranquillité.
Autre avantage de taille : une cave d’environ 22 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Un garage peut être proposé en complément, un véritable atout en centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et services, ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou de pied-à-terre.
Une opportunité rare sur le secteur recherché de la Place Napoléon. Contactez-moi pour organiser une visite.
Fiche technique et vidéo sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232
Au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, il séduit dès l’entrée par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une vue dégagée sur le centre-ville. La cuisine ouverte, moderne et récemment rénovée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Son véritable atout réside dans sa grande terrasse, rare en hyper centre, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur en toute tranquillité.
Autre avantage de taille : une cave d’environ 22 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Un garage peut être proposé en complément, un véritable atout en centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et services, ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou de pied-à-terre.
Une opportunité rare sur le secteur recherché de la Place Napoléon. Contactez-moi pour organiser une visite.
Fiche technique et vidéo sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 914 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Donovan Agostini
Dompierre-Sur-Yon (85170)
32 biens en portefeuille
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