Rare à la vente! T3 de 56m2 situé à moins de 50m du port de La Roche Bernard, au calme, proche des commerces, des services et non loin de l'école. Venez découvrir ce bel appartement dans une petite copropriété de 4 logements seulement (charges faibles). Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse ancienne, ses poutres, ses plafonds hauts, ses murs en pierres, mais aussi par son confort avec un diagnostique énergétique en D (Menuiseries changées récemment : double vitrage pvc) Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie. Pas de place de parking privative, mais un grand parking public à 50m! Rafraichissement des pièces à prévoir, mais pas de gros travaux. A découvrir rapidement pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Situé dans la charmante ville de Péaule (56130), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible. Apprécié pour sa tranquillité, Péaule bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. Vous pourrez profiter de la proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, sans oublier la facilité d'accès aux axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements. Construit en 1975, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par sa luminosité naturelle. Avec une surface habitable de 85 m², cet espace offre confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement présente des espaces bien agencés et des pièces de vie conviviales. Son année de construction lui confère un charme indéniable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 0786857569, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891

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