Appartement à vendre à LA RICHARDAIS de 35m²

SAFTI vous présente, aux portes de Dinard, dans la résidence « Les Balcons de la Rance », ce studio aménagé de 34,96 m² orienté sud-est avec vue sur la Rance et une belle luminosité dès le matin!

LE STUDIO
- Cuisine équipée : nombreux rangements, hotte, four
- Coin salon et repas lumineux, agrémenté de 4 baies vitrées dont 3 fixes, avec stores
- Coin chambre avec porte-fenêtre double vitrage et volets roulants extérieurs, donnant accès au balcon
- Salle de bains indépendante
- WC indépendants
- Place de stationnement privative en extérieur

LA RÉSIDENCE
- Copropriété de 1992, entretenue et suivie
- Ascenseur
- Accès sécurisé : badges, visiophone, vidéosurveillance
- Chauffage et eau chaude collectifs, chaufferie récemment rénovée
- Local à vélos

UN BIEN POUR…
- Une résidence secondaire simple à vivre, prête à habiter, sur la Côte d'Émeraude
- Un investissement en location courte durée : surface optimisée, accès facile, stationnement inclus, dans un secteur prisé entre Dinard et les bords de Rance
- Un premier achat

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160.23 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644