Appartement de 3 pièces situé à La Penne-sur-Huveaune dans une résidence calme et verdoyante au 52 Bd Jean Jacques Rousseau, résidence Les Accacias. L’extérieur de la résidence est particulièrement agréable, situé dans un environnement calme, loin des nuisances tout en étant proche des commodités locales comme les commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez également profiter de la vue dégagée depuis le balcon. Ce bien se trouve au 3ème étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur et offre une surface de 57 m². Idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, parfait pour profiter du calme absolu. Il se compose d’un salon lumineux avec un accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur tout en restant à la maison. La cuisine est indépendante et donne sur une loggia, qui peut être utilisée comme espace de rangement ou buanderie. Deux chambres sont présentes, des placards offrants des solutions de rangement pratiques. La salle de douche est fonctionnelle mais nécessite une rénovation, tout comme l’ensemble de l’appartement et demande des travaux de rafraîchissement. Le WC est indépendant pour plus de confort. Cet appartement inclut également un garage fermé, un atout considérable pour le stationnement ou pour un espace de stockage supplémentaire sécurisé et une cave. L’appartement, bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à sa localisation et à ses caractéristiques, il offre un fort potentiel à exploiter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ce bien est une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

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