Situé à La Madeleine, en plein cœur du quartier dynamique de 59110, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du parc Botannique et de la station de Tramway Botanique. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique, avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, tout en étant à quelques minutes du centre de Lille, accessible facilement via les transports en commun. Ce studio de 33m², construit en 1970, se trouve dans une résidence privée sécurisée avec concierge, offrant ainsi tranquillité et services appréciables. Il dispose d'une place de parking, un avantage indéniable dans cette zone urbaine. La copropriété assure un cadre de vie serein et bien entretenu. À l'intérieur, ce studio lumineux et fonctionnel propose une cuisine équipée et un salon spacieux dans un parfait état. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier en plein essor. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic DEVAUX, Tél. : 0749701186, E-mail : frederic.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 951 255 751

Au calme des rives de la Deûle, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement lumineux de 4 pièces et 85 m2, sans aucun vis-à-vis, très bien exposé et bénéficiant d’une vue apaisante sur le cours d’eau dans toutes les pièces. Le bien se compose d’une entrée avec placards et wc indépendant avec lave-mains, un vaste séjour avec balcon et bowindow, une cuisine semi-ouverte aménagée et très bien équipée ainsi qu’une première chambre ou bureau. Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert deux autres chambres avec grands placards sur mesure ainsi qu’une salle de bain bien aménagée comprenant un meuble vasque et son miroir, une baignoire et un emplacement pour la machine à laver. Les + : Porte palière sécurisée, double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents et performants. 2 places de parking incluses en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

Situé à La Madeleine, au coeur d’un quartier agréable proche du Vieux-Lille, venez découvrir cet appartement original, non loin des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement 3 pièces en triplex, baigné de lumière grâce à une double exposition Sud et Ouest, est niché au cœur d’une petite copropiété avec très peu de charges. Il est composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’une chambre mansardée. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage. Il est entièrement meublé et les meubles peuvent rester si vous le souhaitez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

Situé à La Madeleine, au coeur d’un quartier agréable proche du Vieux-Lille, dans une petite copropriété avec de très faibles charges, venez découvrir ce joli appartement non loin des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement 2 pièces, baigné de lumière grâce à une double exposition Sud et Ouest, est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec wc. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage partout et de volets roulants électriques dans la chambre. Il est entièrement meublé et les meubles peuvent rester si vous le souhaitez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

Au coeur de la Nouvelle Madeleine, à 1 km de l'arrêt de tram Romarin et à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, axes de transports..), je suis ravi de vous présenter cet appartement de type 2 de 65 m2 situé au 1 er étage d'un immeuble. Très Lumineux, et dans une rue très calme, il vous offre une cuisine équipée ouverte sur un grand salon, une salle d'eau et une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés. A visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

IDEAL INVESTISSEUR // PREMIERE ACQUISITION // ETUDIANT . SAFTI Immobilier vous propose un appartement DE TYPE 1 DE 32.4M² situé au 9èm étage d'une résidence sécurisé avec une vue imprenable . PROCHE DU TRAMWAY BOTANIQUE //TRANSPORTS EN COMMUN //COMMERCES //ECOLES ((( CE BIEN EST COMPLETEMENT aménagé et meublé ))) --- UN LIT ARMOIRE - UN BUREAU RABATTABLE - UN CANAPE - UN IMMENSE DRESSING - UNE CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER ))) - -- PARKING DANS LA RÉSIDENCE privé et sécurisé ainsi qu'une cave. --MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE (2019 ) ( plus de 7000 € de Factures environ )- ON POSE SES VALISES !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VAN-LICHTERVELDE, Tél. : 06 09 01 63 19, E-mail : alain.van-lichtervelde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 822 625 398

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