Appartement 3 pièces 44m² Situé dans la charmante ville de La Fare-les-Oliviers, c'est en exclusivité que je vous propose cet appartement de 44m² offrant un cadre de vie agréable et paisible. Niché dans un quartier tranquille, il bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun. De plus, cette localité attrayante se trouve à proximité de points d'intérêt tels que des parcs naturels, ce qui permet de profiter pleinement de la nature environnante. Entièrement rénové il y a un an, ce bien est vendu libre. Pour ceux qui auraient le projet d'un investissement locatif, le montant du loyer à envisager est de 750€-780€ hors charges. Au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, il se compose d'une belle pièce à vivre dotée d'une jolie cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Belle opportunité, à saisir... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

EXCLUSIVITE – Venez découvrir ce très bel appartement T3 « COUP DE CŒUR » de 70m² + une terrasse de 10 m² + grand garage de 23 m² et une place de parking Extérieur. Idéalement situé entre la colline et le centre-ville vous aurez l’avantage de vous déplacer à pied et d'avoir toutes les commodités sur place ! L’appartement est au 1er étage sur 2 d'une résidence arborée et sécurisée datant de 2006. Il a été refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité et se compose d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie très lumineuse avec magnifique cuisine ouverte équipée et récente représentant un ensemble de 40 m² environ. Un couloir mène à 2 chambres de 10 m² environ ainsi qu’à une magnifique salle d’eau et wc séparé. Toutes les menuiseries sont en PVC. Volets roulants. Climatisation récente présente dans la pièce de vie. Une terrasse orientée S/O sans vis-à-vis de 10 m² accessible depuis la grande baie vitrée vous permettra de profiter des beaux jours et de pouvoir déjeuner à l’extérieur. En complément, vous disposerez d’un garage fermé d’une surface de 23 m² et d’une place de parking extérieur. L’ensemble de la résidence est très bien entretenue et végétalisée. Un portail sécurisé permet d’accéder à l’intérieur de la résidence. Possibilité de vendre le garage à part et dans ce cas déduire 20 K€ du prix. N’hésitez pas à m’appeler si vous souhaitez organiser une visite. Bien rare dans le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

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