Un bien rare sur un secteur très prisé, avec un extérieur calme et la proximité immédiate de tout ! L’Union (31240), commune recherchée à seulement 5 mn de Toulouse, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Sa proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports Tisséo 43 / L9, axes autoroutiers, établissements scolaires) en fait un bien particulièrement attractif et confortable pour un locataire. D'une surface de 42 m², ce T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un extérieur privatif, apprécié des locataires. A l'intérieur, il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et d'un séjour qui accède à une agréable terrasse couverte avec son jardin. Séparément, un dégagement s'ouvre sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Résidence sécurisée de 2002 avec de faibles charges de copropriété (entretien des parties communes et l'eau froide), l'appartement possède 2 places de parking aériennes. Le bien est vendu loué ! Avec un loyer mensuel de 614€ / mois (charges 56 €), garantissant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, locataire sérieuse et à jour de ses loyers depuis 2018. Pour plus d’informations ou pour étudier cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter. Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Cet appartement T3 de 51m² est niché dans une résidence calme et bien entretenue dans la ville de L'Union, dans un quartier calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, …). Accès rapide à la rocade et aux transports en commun (bus 40, 76 et 73). L'appartement bénéficie d’un balcon orienté sud-ouest en prolongement de la pièce de vie. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement : une en sous-sol et une en extérieur. Un local à vélo est également à disposition. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence tout l'été. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : 0667053189, E-mail : david.guichaoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564

Situé sur la commune de L'Union (31240), dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 57 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce à vivre avec cuisine tout équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, profitez de deux terrasses dont une couverte, d'un jardinet et d'un cabanon de rangement. Les plus : chaudière changée en 2024, volets roulants électriques, environnement calme. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1241 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876

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