Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2004, ce bel appartement F2 de 42 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. La copropriété, sans ascenseur, est gérée avec sérieux, avec des charges mensuelles maîtrisées de 110 euros. L’appartement s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour convivial, prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est composé d’une chambre confortable de 10,75 m², tandis que la salle de bains dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. L’ensemble est complété par une place de stationnement privative, une cave permettant un rangement supplémentaire, ainsi qu’un local vélo sécurisé commun. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui garantit une gestion autonome de sa consommation. L’emplacement est particulièrement pratique, avec un accès rapide aux transports et aux commodités du quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

À VENDRE – Superbe appartement 3 pièces lumineux à Kembs Situé au 1er étage d’une petite copropriété moderne avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de standing offre un cadre de vie idéal, calme et verdoyant, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande. D'une superficie généreuse et pleinement orienté sud, l’appartement se compose de : Une entrée accueillante Un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à un spacieux balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bains contemporaine Des WC séparés Vous bénéficierez également d’un garage fermé et d’une place de parking privative, des atouts rares dans le secteur. L’environnement est paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et axes transfrontaliers. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. I SPEAK ENGLISH, ICH REDE DEUTSCH Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

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