Réf 1700529
sa vue magnifique et son quartier calme, lumineux
4/5 pièces de 86 m² - 2 balcons et superbe vue montagnes
À Ingersheim (10mn de Colmar) dans un quartier calme et paisible, découvrez ce spacieux appartement 4/5 pièces de 86 m², situé au 2? étage sur 4 d’une copropriété.
La pièce de vie se compose d’un salon-séjour de 30 m², généreux et baigné de lumière. Un bel espace de vie qui offre également un réel potentiel d’évolution : une partie du séjour peut être aménagée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.
Dans sa configuration actuelle, l’appartement dispose de deux chambres, d’une cuisine équipée au charme vintage, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.
La grande entrée accueille également une petite pièce aménagée en dressing, idéale pour bénéficier de nombreux rangements.
Aucuns travaux ne sont à prévoir !
Et pour profiter pleinement du cadre, l'appartement possède deux balcons avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un cadre idéal pour savourer un café le matin ou simplement profiter du paysage et de la tranquillité des lieux.
Côté pratique, le bien est vendu avec un garage privatif et un box de cave. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.
Les charges de copropriété restent très raisonnables : environ 160 € par mois.
le chauffage est collectif au gaz.
Un appartement lumineux, spacieux et évolutif, qui se distingue surtout par son cadre et sa vue.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 0630352622, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1900€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 940 € / an
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