Réf 1687186
Grand potenciel d'aménagement, idéalement situé, possibilité extérieur, adpaté PMR
Appartement au rez-de-chaussée - Meinau Baggersee
Idéalement situé dans une rue calme et dans une petite copropriété avec accès sécurisé, à proximité de Strasbourg Meinau et du tram Baggersee, de l'autoroute et de toutes commodités (centre commercial).
Cet appartement ru rez-de-chaussée de 59 m² permet d'avoir une grande pièce de vie de 25 m² qui pourra facilement accueillir un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Une pièce supplémentaire de 11,3 m² peut-être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint.
Une chambre lumineuse de 9,67 m² avec porte fenêtre orientée cour peut avoir un dressing aménagé.
Chauffage au sol, climatisation, plusieurs points d'eau pour une grande liberté d'aménagement.
Domotique pour les volets roulants, fibre.
Possibilité PMR
Possibilité de créer un espace extérieur terrasse sur une des place de parking.
Possibilité de rentabiliser à la location les places de parking supplémentaires (en tout 4 places).
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 700 € / an
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