Appartement à vendre à ILLANGE de 69m²165 000 €

Idéal Primo-Accédant ou Investisseur
Offrez-vous un cadre de vie rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable à 180° sur le Val de l'Orne. Ce bel appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.

** Situation géographique stratégique :
- À moins de 5 min des autoroutes A31 et A30 : idéal pour les frontaliers et actifs
- Gare de Thionville accessible en quelques minutes
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

** Les atouts du bien :
- Appartement traversant, très lumineux, avec exposition sud côté séjour
- Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Cuisine et salle de bain neuves, aucun travaux à prévoir
- 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Isolation thermique de l'immeuble par l’extérieur : économies d’énergie garanties
- Cave privative avec électricité

** Pourquoi c’est une belle opportunité :
- Environnement calme et naturel, cadre de vie paisible
- Zéro travaux à prévoir, idéal pour emménager sans stress
- Fort potentiel locatif pour un investissement sécurisé
- Parfait pour un premier achat serein
- La copropriété comportent 20 logements (10 par entrée)
Les charges de copropriétés comprennent en plus des charges des communs (entretien, électricité, syndic..) le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour l'appartement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882