Situé dans la commune de Hombourg-Haut, à proximité des axes autoroutiers et des infrastructures scolaires, cet appartement de 77 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Implanté au premier étage d’un MIG composé de seulement deux appartements, il bénéficie d’un emplacement privilégié en bout d’impasse, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Le bien dispose d’un jardin, d’un balcon agréable ainsi que d’une cave, des atouts rares et appréciables pour un appartement. L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie ouverte d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un coin cagibi faisant office de buanderie, apportant un réel confort d’organisation. Le logement est équipé d’une chaudière gaz et de menuiseries en double vitrage PVC. Une réfection complète de la toiture est programmée pour le mois de février, avec la mise en place d’une toiture neuve, offrant une sérénité supplémentaire pour les années à venir. Un appartement soigné, lumineux et bien situé, alliant confort, calme et espaces extérieurs. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781

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Appartement - 4 pièces - 77m²

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