3 Appartements à vendre, HENNEBONT (56700)

T3 lumineux avec garage proche gare
Situé à Hennebont, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied de la gare, permettant de se déplacer facilement sans contrainte au quotidien. L’accès rapide à la 4 voies facilite également les déplacements vers les grands axes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Ce T3 de 71 m², traversant et particulièrement lumineux, propose un agencement idéal. Il se compose d’un grand salon entièrement rénové avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et moderne. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un réel confort au quotidien.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, rendant ce bien particulièrement agréable à vivre.

Le bien est vendu avec une grande cave située en rez-de-chaussée, un garage fermé sécurisé ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire, un véritable atout à proximité immédiate de la gare.

Le montant des charges est très faible 560 euros, ce qui représente un investissement locatif très rentable !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171

T4 de 97m2, idéal primo, locatif, mono-propriété
BAISSE DE PRIX - ROUTE DE LOCHRIST, entre le Blavet et la vieille ville.

Appartement T4 atypique en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des arrêts de bus et divers commerces comme l'Intermarché.

Cet appartement de 97 m² loi Carrez propose grand séjour-cuisine lumineux de 46m2, une chambre parentale de 20m2 incluant un dressing et une SDB, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une SDE. La cuisine (meubles et électroménagers) et la TV dans la chambre sont inclus dans la vente. Expo Sud-Sud/Ouest.

Chauffage au gaz via une chaudière Vaillant de 2014. VMC, Velux électrique dans les chambres. Anciennement une boucherie, le bâtiment a été réhabilité en deux logements distincts, en mono-propriété, chacun bénéficiant de son entrée indépendante.

La mono-propriété = pas de sydic de copro, gérance du bâtiment (toiture et façade) en direct avec les voisins du dessus.

Un garage vient compléter le bien. Le bien présente un bon état général, quelques finitions viendront optimiser son potentiel.

Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

LES POINTS FORTS :

+ Rapport qualité-prix rare
+ Situation géographique
+ Garage
+ Pas de travaux de rénovation
+ Idéal premier achat avec potentiel locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811525849