Situé à Hénin-Beaumont, dans le charmant quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités telles que les commerces et les transports en commun, ce bien est également à quelques pas de parcs verdoyants, parfaits pour se détendre en plein air. Ce T2 de 47 m² environ, construit en 2010, est niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur les alentours. De plus, une place de parking est mise à disposition, assurant praticité et confort aux résidents. Actuellement loué 570€, ce bien constitue un investissement locatif intéressant. A noter qu'un ravalement de façade à été réalisé récemment. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel de 2 pièces, totalisant 46,75 m² habitables. La pièce de vie spacieuse et conviviale offre un espace de vie agréable, complété par une chambre confortable ainsi que des rangements optimisés. En résumé, ce bien allie confort, modernité et rentabilité, idéal pour un investisseur en quête d'un bien locatif sûr: locataire en place depuis 4 ans maintenant sans retard de loyer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BOURHIM, Tél. : 0762979457, E-mail : justine.bourhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943939850

Situé dans la charmante ville d'Hénin-Beaumont (62110), ce confortable appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement au 1er étage se compose d'un séjour/cuisine lumineux, de deux chambres offrant des espaces de vie bien définis, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable pour se détendre en fin de journée. Deux places de parking et une cave viennent compléter les caractéristiques extérieures de ce bien, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce bien de 64 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement profite également de la présence de 3 places de parking, d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour faciliter le rangement. Un bien offrant un bel espace de vie dans un quartier attractif et bien desservi. Pas de charges de copropriété, syndique bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffanie SUEUR, Tél. : 0668149255, E-mail : tiffanie.sueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 380 334

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