Cedric Szekeres vous propose ce charmant appartement de 52 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récemment rénové. Idéalement situé sur la commune d’Hagondange, à proximité du centre-ville et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Une chambre** : Parfaite pour un couple ou une personne seule cherchant un espace confortable. - **Salon** : Un espace convivial pour se détendre et recevoir. - **Cuisine** : Aménagée - **Très grande salle de bain** : Récemment rénovée, offrant tout le confort nécessaire. - **Cave** : Pratique pour le stockage supplémentaire. **Points forts :** - **Localisation** : Proche de toutes les commodités, y compris le centre-ville et la gare, facilitant vos déplacements. - **Rénovation récente** : L'appartement a été intégralement rénové, offrant une ambiance moderne et fraîche. - **Petite copropriété** : Un environnement calme et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 0766445979, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933

Situé dans la charmante ville de Hagondange (57300), cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de la frontière, cette localité est appréciée des frontaliers pour sa facilité d'accès et sa proximité avec la gare SCNF. Les habitants bénéficient également de la commodité d'une place de parking et d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1990, cet appartement constitue un choix judicieux pour ceux à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Cet appartement de 78 m², situé au deuxième étage, se compose de 4 pièces offrant un espace de vie confortable. Il vous offrira un bel espace de vie, une cuisine équipée qui donnent accès à un petit balcon, mais également trois belles chambres et une salle de bain. Avec une place de parking incluse, ce bien répond parfaitement aux besoins des résidents en quête de praticité. La grande cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Sa localisation proche de la gare SCNF en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une bonne connexion en transport en commun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Situé à Hagondange (57300), ce spacieux appartement de 105 m² à rénover complètement offre un potentiel unique pour créer un espace de vie personnalisé. Idéalement positionné au premier étage, cet appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine pratique et lumineuse, ainsi que quatre pièces comprenant trois chambres et un salon. La salle de bains équipée de toilettes intégrées et le couloir permettent une distribution efficace des espaces. Hagondange, avec sa situation géographique avantageuse entre Metz et Thionville, offre un cadre de vie paisible et convivial. Ce quartier proche des commerces, écoles et espaces verts séduira les amateurs de tranquillité tout en restant aisément accessible. Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation pour façonner un espace de vie à leur image, cet appartement promet un investissement sûr et prometteur dans une commune en plein essor. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 0769379840, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514

Situé dans la charmante ville de Hagondange (57300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, Hagondange séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. Sa proximité avec les axes autoroutiers direction Metz, Thionville et le Luxembourg est appréciable. Cet appartement d'environ 60m² loi Carrez, 69 m² au sol, situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dégagement, d'une pièce à vivre et d'une cuisine aménagée. Afin d'apporter une touche de modernité l'appartement avait été rénové en 2021et les fenêtres changées l'année dernière. La toiture révisée et les zingueries des chiens assis remplacées en juin 2023, les parties communes rénovées en début d'année. Ce bien offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 0769379840, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514

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