Situé à Guyancourt, ce studio offre un cadre de vie agréable et dynamique. La résidence se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et fonctionnel pour ses habitants. Ce studio de 30 m², construit en 2007, est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'une place de parking en sous-sol et d'une cave pour un confort optimal. Sa localisation stratégique (10 minutes de la gare de saint Quentin en Yvelines et à moins de 15 minutes de Versailles) et ses équipements modernes en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ketty LAMARA, Tél. : 06 34 13 20 32, E-mail : ketty.lamara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848 368 239

Au calme au fond d'une impasse dans un écrin de verdure et en même temps, tout proche de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et des commodités (commerces, loisirs, école, collège, bus), ce très bel appartement duplex 3 pièces en parfait état est idéalement situé pour vous assurer un cadre de vie à la fois relaxant et dynamique. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine moderne très bien équipée, avec une verrière donnant sur un joli séjour très lumineux avec son balcon sans vis à vis exposé sud-ouest, pour profiter du coucher du soleil sur le parc ! A l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres confortables et chaleureuses (dont une avec un grand dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque refaite en 2023, un wc indépendant. Aucun travaux à prévoir! Un box de 17m² en sous-sol complète ce bien.. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

Au cœur d'une jolie résidence récente (2017), végétalisée et très sécurisée située au calme dans une impasse en bordure de forêt, à proximité immédiate du bus, de l'école et des commerces, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 83,87 m² en rez-de-jardin offrant une terrasse de 10 m² et un jardin de 60 m² exposés sud-ouest, lui assurant ainsi une belle luminosité. C'est une grande entrée qui nous accueille, on y trouve un placard et les toilettes avec lave-mains. L'agréable séjour, avec sa jolie cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La partie nuit, quant à elle, se compose de 3 belles chambres avec chacune sa porte-fenêtre donnant accès au jardin, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. 2 places de parking en sous-sol (accès par ascenseur) complètent ce bien. Elles se trouvent côte à côte et sont boxables. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

EXCLUSIVITÉ SAFTI- REMARQUABLE... QUARTIER MARE JARRY - AU CALME-PROCHE COMMERCES- Dans une résidence sécurisée de standing (2003), Edwige et Joël de Magalhaes ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m² en très bon état général. Situé au premier étage (ascenseur), il se compose d'une entrée ( placard) donnant sur un séjour lumineux avec accès direct sur le balcon. Vous apprécierez la vue agréable et dégagée sur le parc privée de la résidence ! Vous profiterez d'une cuisine semi ouverte équipée. Couloir desservant une salle de bains , un WC indépendant et deux chambres avec placards. Une suite parentale avec une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. Classement énergétique : C ! 2 places de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Proche des écoles et des commerces à pieds. Environnement très calme. Venez craquer pour ce superbe appartement 4 pièces dans une résidence entretenue de standing, sécurisée et au calme. A très vite pour une visite ensemble ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

Appartement en duplex de 113 m2 habitables (136 m² au total) situé à 7 mn à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités, des écoles, collèges, lycées, Université Versailles-Saint-Quentin, centre commercial, cabinets médicaux, en rez-de-jardin dans une résidence familiale, sécurisée, calme et arborée, entourée d’espaces verts à deux pas de la forêt. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une cuisine, d’un double séjour, d’un WC, d’un cellier et d’un garage attenant de 21 m². La cuisine et le séjour donnant sur un jardin clos de 82 m². A l'étage le palier avec rangements dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un bureau (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne SAGREDO, Tél. : 06 61 53 03 95, E-mail : maryvonne.sagredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 447 868 928

5 Appartements à vendre, GUYANCOURT (78280)

Appartement - 1 pièce - 30m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 4 pièces - 80m²

Appartement - 5 pièces - 113m²

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