Appartement à vendre à GUEBWILLER de 52m²82 000 €
Réf 1586649
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 52 m²
Appartement
52m²
2/2
2
1
1
Gaz individuel
1920
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 52 m²
Investissement locatif – T2 loué 500 €/mois – Petite copropriété – Guebwiller
Situé au cœur de Guebwiller, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 52 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très raisonnables.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il est complété par un débarras ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion indépendante du chauffage et de la production d’eau chaude.
Le bien est actuellement loué en location nue, avec un bail en cours jusqu’en mars 2026, garantissant une rentabilité immédiate.
Loyer mensuel : 490 € hors charges
Revenus locatifs annuels : 5880€
La copropriété est saine et bien entretenue, les principaux travaux ayant déjà été réalisés :
toiture, façade et fenêtres en double vitrage, ce qui constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur.
Proposé au prix de 82 000 €, ce bien représente une rentabilité brute d’environ 7,1 %, avec un locataire en place et un immeuble à taille humaine.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un revenu immédiat.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste naturellement à votre disposition.
Romain Vandensteendam
Conseiller immobilier SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il est complété par un débarras ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion indépendante du chauffage et de la production d’eau chaude.
Le bien est actuellement loué en location nue, avec un bail en cours jusqu’en mars 2026, garantissant une rentabilité immédiate.
Loyer mensuel : 490 € hors charges
Revenus locatifs annuels : 5880€
La copropriété est saine et bien entretenue, les principaux travaux ayant déjà été réalisés :
toiture, façade et fenêtres en double vitrage, ce qui constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur.
Proposé au prix de 82 000 €, ce bien représente une rentabilité brute d’environ 7,1 %, avec un locataire en place et un immeuble à taille humaine.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un revenu immédiat.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste naturellement à votre disposition.
Romain Vandensteendam
Conseiller immobilier SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 178 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Romain Vandensteendam
Brunstatt-Didenheim (68350)
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