Appartement à vendre à GRENOBLE de 22m²63 000 €
Réf 1579326
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 22 m²
Appartement
22m²
RDC/8
1
1
1
Électrique individuel
1930
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 22 m²
Studio loué - 22m² – Emplacement central stratégique – Grenoble
Exclusivité - 6 Cours de la Libération et du Général de Gaulle – Grenoble
À l’angle du boulevard Joseph Vallier et du Cours de la Libération, ce studio bénéficie d’un emplacement central parfaitement connecté au cœur de la ville.
La situation est idéale : lignes de tram C et E au pied de l’immeuble, accès immédiat au centre-ville de Grenoble, aux commerces, services, établissements universitaires et pôles d’emploi. Un secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, ce studio d’environ 22 m² se compose :
d’une entrée,
d’une pièce de vie avec coin cuisine,
d’une salle d’eau avec toilettes.
L’appartement est fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Est, équipé de larges menuiseries PVC double vitrage, avec un chauffage individuel électrique.
Une cave est vendue avec l’appartement, apportant un réel confort de stockage.
En option : possibilité d’acquérir un garage au sein de la copropriété !
Le bien est actuellement loué en bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate :
Loyer mensuel : 480 € + Charges locatives : 20 € Soit 500 € / mois
Bail en cours jusqu’en août 2026
Charges de copropriété : seulement 272 € / an
Taxe foncière : 1 048 € / an
Rentabilité investisseur (frais inclus)
Prix : 63 000 € + frais de notaire estimés env. 5 040 € : Coût total : 68 040 €
Loyer annuel HC : 5 760 € – Charges & TF : 1 320 €
Revenu net annuel : 4 440 €
Rentabilité nette acte en main = 6,5 %
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
À l’angle du boulevard Joseph Vallier et du Cours de la Libération, ce studio bénéficie d’un emplacement central parfaitement connecté au cœur de la ville.
La situation est idéale : lignes de tram C et E au pied de l’immeuble, accès immédiat au centre-ville de Grenoble, aux commerces, services, établissements universitaires et pôles d’emploi. Un secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, ce studio d’environ 22 m² se compose :
d’une entrée,
d’une pièce de vie avec coin cuisine,
d’une salle d’eau avec toilettes.
L’appartement est fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Est, équipé de larges menuiseries PVC double vitrage, avec un chauffage individuel électrique.
Une cave est vendue avec l’appartement, apportant un réel confort de stockage.
En option : possibilité d’acquérir un garage au sein de la copropriété !
Le bien est actuellement loué en bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate :
Loyer mensuel : 480 € + Charges locatives : 20 € Soit 500 € / mois
Bail en cours jusqu’en août 2026
Charges de copropriété : seulement 272 € / an
Taxe foncière : 1 048 € / an
Rentabilité investisseur (frais inclus)
Prix : 63 000 € + frais de notaire estimés env. 5 040 € : Coût total : 68 040 €
Loyer annuel HC : 5 760 € – Charges & TF : 1 320 €
Revenu net annuel : 4 440 €
Rentabilité nette acte en main = 6,5 %
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 272 € / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Clot
Grenoble (38000)
39 biens en portefeuille
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