Appartement à vendre à GRENOBLE de 34m²85 000 €
Réf 1467577
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 34 m²
Appartement
34m²
3/4
2
1
1
1
Électrique
2010
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 34 m²
Appartement 2 pièces dans résidence de tourisme - Gestion libre - Courte ou longue durée
Exclusivité
A Grenoble, au 15 Avenue Marcelin Berthelot, dans la résidence de tourisme classé 3 étoiles 'Les Cèdres' découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif !
Située au pied de la ligne de tram A et de l'arrêt 'Mounier' elle offre un accès direct à la Gare SNCF, au parc évènementiel 'Alpexpo' et à toutes les écoles et centre de formation de la ville.
Au 3ième étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 34,5m² entièrement meublé et équipé pour un maximum de confort dispose d'un séjour - cuisine de plus de 15m², une chambre de 13m² avec placard et une salle d'eau avec toilette de 6m².
Cet espace de vie confortable et chaleureux et complété par les services de la résidence à savoir :
Accueil / Petit déjeuner / Internet / Laverie / Service ménage / Location linge / Parking / Télévision / Micro-ondes / Accès handicapé / Climatisation / Salle de sport
L'appartement est vendu libre et sans bail commercial, il s’adresse aussi bien à une clientèle de passage (professionnels, étudiants, touristes) qu'à des locataires longue durée. Le rendement est optimisé par la possibilité d’exploiter le bien en location meublée classique ou saisonnière selon la stratégie souhaitée. De quoi viser une rentabilité attractive tout en diversifiant les profils locatifs.
Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers car il fait partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.9€ par m², soit pour 34m², un
loyer de 472.6€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.7€ par m² (soit
20% de plus que le loyer de référence), soit pour 34m², un loyer de 567.8€ hors
charges
Taxe foncière 2024 : 826 €
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
A Grenoble, au 15 Avenue Marcelin Berthelot, dans la résidence de tourisme classé 3 étoiles 'Les Cèdres' découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif !
Située au pied de la ligne de tram A et de l'arrêt 'Mounier' elle offre un accès direct à la Gare SNCF, au parc évènementiel 'Alpexpo' et à toutes les écoles et centre de formation de la ville.
Au 3ième étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 34,5m² entièrement meublé et équipé pour un maximum de confort dispose d'un séjour - cuisine de plus de 15m², une chambre de 13m² avec placard et une salle d'eau avec toilette de 6m².
Cet espace de vie confortable et chaleureux et complété par les services de la résidence à savoir :
Accueil / Petit déjeuner / Internet / Laverie / Service ménage / Location linge / Parking / Télévision / Micro-ondes / Accès handicapé / Climatisation / Salle de sport
L'appartement est vendu libre et sans bail commercial, il s’adresse aussi bien à une clientèle de passage (professionnels, étudiants, touristes) qu'à des locataires longue durée. Le rendement est optimisé par la possibilité d’exploiter le bien en location meublée classique ou saisonnière selon la stratégie souhaitée. De quoi viser une rentabilité attractive tout en diversifiant les profils locatifs.
Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers car il fait partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.9€ par m², soit pour 34m², un
loyer de 472.6€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.7€ par m² (soit
20% de plus que le loyer de référence), soit pour 34m², un loyer de 567.8€ hors
charges
Taxe foncière 2024 : 826 €
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 480€ / an
Maximum : 710€ / an
Charges estimées : 1 350 € / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Clot
Grenoble (38000)
37 biens en portefeuille
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