Réf 1730415
Hypercentre - Balcon - Ascenseur - Concierge - Rangements - Climatisation
Appartement 4 pièces 117m² - 3 chambres - Buanderie - Balcon - Ascenseur - Concierge
Grenoble - 8 bis Boulevard Gambetta
Idéalement situé boulevard Gambetta, à proximité immédiate de l'hypercentre grenoblois, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant dynamisme urbain et confort de vie. Commerces de proximité, restaurants, écoles, services et transports en commun (tramway et bus) sont accessibles à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement agréable, en retrait de l'animation du boulevard.
Une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue
Au sein de la résidence Le Gymnase, copropriété de standing bien tenue, vous apprécierez la présence d'un concierge, les accès sécurisés et le système de vidéosurveillance, offrant confort et tranquillité au quotidien. Situé au 3? étage sur 9 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante et d'une belle luminosité.
Un appartement familial aux volumes généreux et aux prestations soignées
D'une superficie de 117 m², cet appartement traversant séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Son véritable atout : une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon de 6 m² exposé ouest, avec store extérieur.
L'espace nuit propose trois grandes chambres, dont deux avec placards et une avec balcon côté cour, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. Un dressing, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement particulièrement confortable.
La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une cave complète ce bien.
Un appartement spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de Grenoble.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1819 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2650€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 819 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
