Appartement à vendre à GAILLAC de 48m²84 500 €
Réf 1667394
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 48 m²
Appartement
48m²
2
2005
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 48 m²
Appartement T2 de 48 m² à Gaillac
Bel appartement T2 de 48 m2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à Gaillac. Ce logement offre une surface confortable, idéalement distribuée pour un couple, une personne seule ou un premier achat. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur et atout appréciable pour profiter des beaux jours. La construction de 2005 et la résidence sécurisée apportent un cadre de vie rassurant et fonctionnel, avec un standing standard et soigné.
La configuration du bien permet de concilier quotidien pratique et moments de détente, avec un espace nuit distinct et une salle de bains fonctionnelle. La présence d’une place de stationnement au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce qui convient particulièrement à ceux qui recherchent un accès de plain-pied.
À environ 230 m, l’école maternelle Lentajou permet de bénéficier d’un accueil pour les plus petits à quelques minutes à pied seulement, ce qui renforce l’attrait du secteur pour une vie de quartier pratique. Pour les promenades et le plein air, le Square Joffre se situe à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour se détendre ou se retrouver en extérieur.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Place de stationnement dans la résidence
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558
La configuration du bien permet de concilier quotidien pratique et moments de détente, avec un espace nuit distinct et une salle de bains fonctionnelle. La présence d’une place de stationnement au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce qui convient particulièrement à ceux qui recherchent un accès de plain-pied.
À environ 230 m, l’école maternelle Lentajou permet de bénéficier d’un accueil pour les plus petits à quelques minutes à pied seulement, ce qui renforce l’attrait du secteur pour une vie de quartier pratique. Pour les promenades et le plein air, le Square Joffre se situe à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour se détendre ou se retrouver en extérieur.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Place de stationnement dans la résidence
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713€ et 965€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 048 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Yannick Lombart
Gaillac (81600)
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