Situé au cœur de la haute ville de Fougères (35300), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec proximité des commodités telles que les écoles et les lycées. Bien desservi par les transports en commun, notamment les bus, Fougères est une ville animée offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Doté d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, cet appartement de 30m² situé au 3ème et dernier étage se distingue par sa luminosité naturelle et son accès sécurisé par digicode. Le bien comprend un dégagement, une cuisine équipée, un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, il dispose d'un grenier additionnel, offrant du potentiel pour du rangement supplémentaire. Cet appartement de 2 pièces à Fougères présente un agencement parfait pour un studio urbain. Avec ses combles exploitables, il offre la possibilité d'aménager selon les besoins. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien lumineux et sécurisé constitue une opportunité à saisir dans un quartier vivant et convoité de Fougères. alors ne perdez pas de temps, contactez-moi rapidement pour programmer une visite... Appartement libre de tout locataire à compter du 23/04/2024. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 180 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Dans une petite copropriété de 5 lots, très belle construction en granit, communs propres et sécurisés par digicode, quartier historique (Rue Nationale), ce duplex situé au 1er étage vous propose une entrée, avec placard et wc, ouvrant sur une très belle pièce de vie (salle/salon) de 36m², une jolie cuisine aménagée/équipée, une belle chambre lumineuse avec placard et une salle de bain privative ( baignoire/ 2 vasques et wc). Au second niveau, une magnifique mezzanine, plafond en cathédrale et verrière avec volet roulant électrique donnant au dessus de la pièce de vie, pouvant offrir un très bel espace de travail ou de détente ( bureau, bibliothèque) de près de 15m². Une jolie chambre lumineuse avec de nouveau un plafond cathédrale et verrière (avec volet roulant électrique) ainsi qu'une salle de douche avec wc viennent compléter ce niveau. Radiateurs électriques à accumulation de chaleur au 1er niveau... Le charme de cet appartement atypique de part son duplex et ses verrières de toiture ne pourra vous laisser indifférent...Proximité immédiate à pieds des commerces (boulangerie, restaurant, épicerie...marché du samedi matin) ainsi que des écoles et des transports urbains. Bien d'exception, très rare sur le marché de l'immobilier Fougerais ! Contactez-moi rapidement pour une visite... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

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