Appartement à vendre à FOUESNANT de 39m²178 000 €
Réf 1639666
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 39 m²
Appartement
39m²
RDC/2
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2005
Le point fort de cet appartement
Rez-de-jardin meublé, tout à pied (plages & Glénan). Piscine. Bail avec loyers garantis + 3 sem. d'occupation. TVA acquise !
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 39 m²
EXCLU Beg-Meil : T2 Rez-de-jardin, plages à pied !
En exclusivité sur Fouesnant : Vivez le privilège d'un rez-de-jardin au cœur de Beg-Meil ! Situé dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 38 m², vendu entièrement meublé et équipé, peut accueillir 4 à 6 personnes.
Ici, tout se fait à pied : plages, sentiers, commerces et l'embarcadère pour les Glénan sont au pied de la résidence. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse sur terrasse et jardinet privatif, une chambre, une salle de bains et un coin cabine (alcôve) avec lits superposés. Parking sécurisé et local vélo inclus.
Côté investissement, vous profitez d'un bail commercial en cours (échéance oct. 2028). Atout majeur : TVA définitivement acquise (plus de 20 ans de détention). Un revenu Brut Annuel à 5 101,20 € TTC ; Rentabilité Brute de 2,87 % (nette : 2,57%). Zéro travaux à prévoir. Gestion 100 % déléguée, accès à la piscine de la résidence et 3 semaines d'occupation privative par an. Travaux 2025 sont payés.
Contactez-moi pour plus d'informations !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 0663460871, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742
Ici, tout se fait à pied : plages, sentiers, commerces et l'embarcadère pour les Glénan sont au pied de la résidence. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse sur terrasse et jardinet privatif, une chambre, une salle de bains et un coin cabine (alcôve) avec lits superposés. Parking sécurisé et local vélo inclus.
Côté investissement, vous profitez d'un bail commercial en cours (échéance oct. 2028). Atout majeur : TVA définitivement acquise (plus de 20 ans de détention). Un revenu Brut Annuel à 5 101,20 € TTC ; Rentabilité Brute de 2,87 % (nette : 2,57%). Zéro travaux à prévoir. Gestion 100 % déléguée, accès à la piscine de la résidence et 3 semaines d'occupation privative par an. Travaux 2025 sont payés.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 0663460871, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 840€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 706 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Lénaïg Kerautret
Saint-Pol-De-Leon (29250)
11 biens en portefeuille
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