2 Appartements à vendre, FORCALQUIER (04300)

Investisseurs et professionnels du bâtiment, à vos projets !
À Forcalquier, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de transformation.

L’ensemble comprend un T2 existant, un local commercial actuellement loué environ 600 € par mois, ainsi que deux espaces de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La partie la plus atypique est sans doute l’ancien garage avec fosse, bénéficiant de beaux volumes et d’un véritable caractère industriel. Un espace qui pourrait notamment se prêter à la création d’un superbe loft avec de belles possibilités d'aménagement.
Le bâtiment présente un beau potentiel de rénovation avec des travaux à prévoir dont certains portant sur la structure. Il s’adresse donc avant tout à un investisseur averti, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur disposant des compétences nécessaires pour exploiter tout son potentiel.

Un ensemble rare par ses volumes et ses possibilités, à repenser entièrement pour créer un projet immobilier singulier au cœur de Forcalquier.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835092693

Appartement clefs en main dans le centre historique de Forcalquier
Au cœur du centre historique de Forcalquier, dans un environnement typique et recherché, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère.
Situé à deux pas des commerces, restaurants, marchés et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied, dans une ambiance provençale authentique.
D’une surface d’environ 26 m², il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, d’un espace nuit bien délimité, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et toilettes. L’ensemble a été rénové avec soin, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Un balcon vient compléter le logement, apportant un véritable plus pour profiter de l’extérieur.

Ce bien présente une excellente rentabilité et se prête parfaitement à la location meublée longue durée ou touristique. Une opportunité rare dans le centre ancien de Forcalquier, à saisir rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835092693