Appartement à vendre à EVIAN-LES-BAINS de 63m²339 000 €
Réf 1657358
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²
Appartement
63m²
RDC/4
3
2
1
1
2
Gaz collectif
2014
Le point fort de cet appartement
161m² de jardin privatif avec terrasse, garage, cave, parking extérieur, revenu locatif immédiat.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²
3 pièces, jardin privatif, garage - Vendu loué
Vous recherchez un investissement sécurisé, à rentabilité immédiate et facile à valoriser ? Cet appartement situé à Évian-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, proche des transports et commodités, coche toutes les cases.
Au sein d'une résidence de standing, construite en 2014, ce T3 en rez-de-jardin bénéficie d'un atout devenu rare : un espace extérieur privatif de 161 m² composé d'un jardin clos et d'une terrasse exposés sud-ouest.
L'appartement développe 63,60 m² habitables. Dès l'entrée, un large dégagement avec rangements distribue les espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Garage fermé en sous-sol, place de stationnement privative extérieure et cave complètent l'ensemble.
Côté investissement, les fondamentaux sont solides : appartement vendu loué, locataires sérieux en place depuis 05.2023, aucun incident de paiement, bail en cours jusqu'en 05.2029, loyer mensuel 1065,23€ + 168€ de charges, résidence récente sans travaux, secteur à forte attractivité locative.
Une opportunité rare sur le marché évianais pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, immédiatement productif et doté d'un véritable potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les éléments locatifs détaillés.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347
Au sein d'une résidence de standing, construite en 2014, ce T3 en rez-de-jardin bénéficie d'un atout devenu rare : un espace extérieur privatif de 161 m² composé d'un jardin clos et d'une terrasse exposés sud-ouest.
L'appartement développe 63,60 m² habitables. Dès l'entrée, un large dégagement avec rangements distribue les espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Garage fermé en sous-sol, place de stationnement privative extérieure et cave complètent l'ensemble.
Côté investissement, les fondamentaux sont solides : appartement vendu loué, locataires sérieux en place depuis 05.2023, aucun incident de paiement, bail en cours jusqu'en 05.2029, loyer mensuel 1065,23€ + 168€ de charges, résidence récente sans travaux, secteur à forte attractivité locative.
Une opportunité rare sur le marché évianais pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, immédiatement productif et doté d'un véritable potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les éléments locatifs détaillés.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1020€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 340 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Bourcier
Saint-Paul-En-Chablais (74500)
10 biens en portefeuille
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