*** EXCLUSIVITE SAFTI *** À VENDRE – ERMONT Dans une résidence calme et sécurisée de 2014, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce 3 pièces d’environ 60 m² a tout pour plaire. Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Vous disposerez de deux places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol sécurisé. Un appartement entretenu avec soin, fonctionnel, au cadre de vie agréable. Le petit plus ? Une terrasse intime pour profiter des beaux jours. Un bien qui mérite le détour. A visiter sans plus tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 0652749076, E-mail : marion.briot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262

Son emplacement est un véritable atout : les gares d’Ermont-Halte et de Cernay sont à environ 200 m, facilitant vos trajets. Plusieurs parcs, dont ceux de l’Audience et de la Mairie, se trouvent à proximité pour vos moments de détente. Les familles bénéficieront également de la présence d’écoles à moins de 400 m, telles que l’École Victor Hugo et le Collège Jules Ferry. CENTRE-VILLE ERMONT appartement de 40 m², situé au 2? étage avec ascenseur, il comprend; une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une grande salle de bains fonctionnelle et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz et les installations soignées garantissent un confort quotidien appréciable. Son parking sous terrain avec 2 places en enfilade avec possibilité de box. Caractéristiques : Taxe foncière : 1 230 € – Charges : 90 € – DPE : C – Chauffage gaz – Eau chaude : chauffage central. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

ERMONT – Centre-ville Idéal profession libérale, investisseur ou résidence principale Situé dans le secteur recherché de la rue Stalingrad, à deux pas des commodités et des transports, ce spacieux T1 de 41 m² entièrement rénové offre de belles prestations : 	•	Emplacement privilégié, à seulement 500 m des gares de Cernay et Ermont-Halte 	•	Grande pièce de vie lumineuse de 20 m² 	•	Cuisine équipée (possibilité d’aménagement en salle d’attente pour une profession libérale) 	•	Salle d’eau avec WC 	•	Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports Atouts supplémentaires : 	•	Cave 	•	Accès PMR 	•	Configuration idéale pour profession libérale : grand couloir permettant une séparation des espaces Photos supplémentaires sur demande Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

ERMONT CENTRE – BAISSE DE PRIX Idéal profession libérale, investisseur ou résidence principale 	•	Emplacement recherché – Rue Stalingrad 	•	Appartement T1 de 41 m² entièrement rénové 	•	Cuisine équipée, grande pièce de vie de 20 m² 	•	Salle d’eau et WC 	•	À seulement 500 m des gares de Cernay et Ermont-Halte 	•	Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports Les + 	•	Cave 	•	Place de parking en sous-sol 	•	Profession libérale : possibilité d’aménager une salle d’attente dans la cuisine grâce au grand couloir – accès PMR Photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous vite pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

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