Réf 1702338
Superbe duplex traversant de 105 m² avec balcon en plein centre d’Épinal
Appartement traversant et très lumineux
Situé rue des États-Unis, en plein centre-ville d’Épinal, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 105 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue dégagée.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une configuration idéale pour une vie de famille, avec un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un WC avec lave-mains ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 45 m², particulièrement lumineuse. La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement à cet espace et permet de profiter pleinement de la convivialité de la pièce. Un accès direct vous mène également au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains récemment rénovée dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. Une buanderie, avec une douche récemment refaite, complète cet étage.
Le bien bénéficie également d’un grenier privatif d’environ 50 m², accessible par une trappe, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage.
Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la vie citadine avec les commerces, services et commodités accessibles à pied.
À noter : le bien ne dispose ni de garage ni de place de parking. Possibilité d'en louer un à proximité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 0670915753, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3300€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 528 € / an
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