Superbe appartement individuel (avec entrée séparée) à 4 minutes de la gare d' EMERAINVILLE-PONTAULT, comprenant une entrée, cuisine aménagée, wc, salon-séjour avec accès véranda et grande terrasse exposée sud, à l’étage : deux chambres (poss3) au dernier étage sous combles une grande chambre. Garage indépendant, chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, volet roulant Électrique, alarme. A visiter absolument Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald SUSANNA, Tél. : 06 20 34 30 07, E-mail : romuald.susanna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523 067 148

Situé dans un quartier recherché à proximité à pieds de toutes commodités (gare RER E, écoles, commerces...), je vous propose en exclusivité ce très beau duplex de 80m² en dernier étage avec terrasse comprenant au premier niveau : entrée avec rangements, séjour lumineux de près de 27m², belle cuisine aménagé/équipée, WC. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec double vasque et WC. En bonus, une belle terrasse de 8m², ainsi qu'un garage et une place de stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, de beaux volumes, 2 places de stationnement... Le parfait compromis entre l'appartement et la maison ! Rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736

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