Appartement à vendre à EMBRUN de 41m²175 000 €

Au coeur de la commune d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très bel appartement de type 2 vous offrira un cadre de vie idéal!!

Il se situe dans un secteur très calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, rue piétonne, médecin, mairie, poste...), ce qui rendra votre quotidien d'autant plus simple et agréable.

Cet appartement de 40.88 m² (40.53 en loi Carrez) est situé dans une résidence, renommée et très recherchée sur Embrun. (vendu non meublé)

Cette résidence avec ascenseur), de très beau standing, est sécurisée, offrant des équipements de qualité.
L'appartement se situe au 1er étage bénéficie d'une belle terrasse de 11 m², offrant davantage d'espace qu'un simple balcon.
La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, lumineuse et très agréable.
La chambre, séparée, est aménagée avec une grande armoire à portes coulissantes. Elle bénéficie également d'une porte fenêtre permettant aussi d'accéder à la terrasse et offrant une belle luminosité à la pièce.
Vous trouverez également une buanderie, une placard d'entrée, une salle d'eau et des wc séparés.

Un parking privatif sécurisé et une cave individuelle viennent compléter ce bien.

Les charges de co-propriété sont très raisonnables pour la qualité des lieux et comprennent:
- une base chauffante au sol
- l'entretien des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur,
- l'électricité des parties communes et le déneigement.

Vous l'aurez compris, ce type 2 offre de nombreux atouts:
- Situation parfaite, notamment pour les personnes non véhiculées
- Exposition Sud
- Qualité de la résidence, très recherchée sur le secteur
- Cuisine équipée de qualité
- Terrasse de 11 m²
- WC séparés
- Parking privé et sécurisé
- Cave individuelle
- Belle luminosité

Si votre projet relève plutôt de l'investissement pour de la location, ce bien saura tout à fait convenir à cet objectif également: la location annuelle dans cette résidence est garantie, de même pour la location saisonnière

N'attendez pas, contactez moi dès maintenant!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492