Dans la commune recherchée d'Ecole-Valentin, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, zone Valentin, A36, rocade, etc.) et 5 minutes de Besançon, je vous propose ce bel appartement dans un bâtiment historique de caractère. Vous profiterez ici d'un environnement privilégié, avec à l'extérieur une cour privative, une place de stationnement souterraine, ainsi qu'une cave. Des parcs et espaces verts sont à proximité immédiate de l'appartement. A l'intérieur vous accèderez au logement via de beaux escaliers en pierres. Le premier niveau vous donnera accès à une pièce de vie ouverte, à un cellier, à une salle de douche avec wc, à 1 chambre ainsi qu'à 2 pièces supplémentaires. Ces 2 pièces font aujourd'hui office de salle de jeu et de salon déporté mais peuvent être utilisées comme chambres ou être ouvertes afin d'obtenir une grande pièce (séjour). A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. L'appartement dispose de nombreux rangements, sur les 2 niveaux, et ne nécessite pas de travaux. Son agencement flexible et sa localisation idéale raviront les familles en recherche de calme et de praticité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051

SOUS-COMPROMIS Découvrez cet appartement plein de potentiel qui n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Situé dans un secteur calme et recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, à proximité immédiate des commodités et des accès à Besançon, ce bien est idéal pour une famille, un investisseur ou tout acquéreur souhaitant façonner un espace de vie à son image. L’appartement se compose d’un salon séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon. La cuisine, indépendante, peut être repensée et modernisée pour devenir un véritable cœur de maison. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement – que ce soit pour accueillir les enfants, créer un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. En plus de ses volumes généreux, cet appartement dispose d’un garage fermé, d’une cave en sous-sol et, atout rare en copropriété, d’un jardin partagé avec le second copropriétaire. Un véritable petit coin de verdure à exploiter selon vos envies : potager, détente ou jeux en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les fenêtres et la chaudière, mais ils vous permettront de personnaliser chaque pièce et de révéler tout le charme de ce lieu. Il s'agit d'une belle opportunité de créer un chez-vous unique, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie urbaine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 0783320452, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222

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