Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, avec une vue imprenable sur la plage de Malo les Bains , cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'évolution. Salon séjour traversant avec loggia donnant sur la mer et un balcon au sud, cuisine équipée, deux espaces nuits bien distincts : deux chambres et une salle de bains avec baignoire d'un coté et de l'autre une chambre avec une salle de douche récente, un espace lingerie/buanderie. Garage avec porte automatisée et cave en sous sol. Appartement en parfait état d'entretien auquel vous apporterez une touche de modernité pour optimiser l'ambiance cocooning. Bien rare avec une situation géographique exceptionnelle! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 200 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 0688718610, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385

En exclusivité, appartement T4 transformé en T3,situé à 50m de la mer et à 50m du petit "Coccimarket" de Malo-les-bains. D'une superficie de 82m2 dont 28m2 de salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m2 (possible de l'ouvrir), une salle d'eau avec douche et meuble vasque de 5m2, un toilette , un cellier et 2 chambres de 10 et 12 m2. Nombreux placards de rangement. L'appartement offre un cadre de vie privilégié à 50m de la plage de Malo-les-Bains. La résidence avec ascenseur est proche d'une petite zone commerciale avec boulangerie, supermarché, pharmacie, et la localisation bénéficie de la gratuité des bus sur tout le Dunkerquois. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking sécurisé. Le plus, local sécurisé pour les vélos en sous sol. Pas de travaux prévus dans la copropriété, tout à été fait! Toiture/interphones/peintures des parties communes. Charges de copropriété 156€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenceur,et l'entretien des parties communes (femme de ménage 3x/semaine). La vue partielle sur la mer ajoute une touche de charme à cet appartement idéalement agencé pour une vie confortable et paisible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, avec une vue imprenable sur la plage de Malo les Bains et une exposition "Ouest", ce magnifique appartement de 78 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité. Séjour très lumineux avec sa loggia chauffée offrant un espace détente sur la mer, un coin salon pouvant être aisément transformé en chambre pour vos invités, une cuisine entièrement équipée haut de gamme, un hall d'entrée de 12 m2 avec placards de rangement, salle de bains avec baignoire, une chambre de 12 m2, un espace lingerie/cellier, wc. Une ambiance très cocooning ou chaque espace a été optimisé pour un maximum de rangement et où chaque pièce possède une vue dégagée sur la mer... Garage avec porte automatisé et cave en sous sol. Gros Coup de Cœur! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 295 € Honoraires charge acquéreur : 12 705 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 0688718610, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385

Situé à Malo les Bains, cet appartement offre un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la mer. Appréciée pour son atmosphère maritime animée, le secteur propose une variété de restaurants, commerces et activités de loisirs très nombreux. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la plage et des promenades le long du littoral, créant ainsi un cadre de vie agréable et vivifiant. L'appartement est spacieux et avec de hauts plafonds donnant volumes et charme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277

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