2 Appartements à vendre, DRUSENHEIM (67410)

Bel appartement duplex traversant avec vue dégagée
À Drusenheim, découvrez ce beau T4 traversant en duplex de 94 m², situé au 2? étage d'une copropriété construite en 2008. Il plaît avec sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité avec l'ensemble des commodités, dont les transports en commun.
Ses volumes et la qualité de ses prestations sont des atouts particulièrement appréciés.

Dès l'entrée, vous découvrirez un logement bien pensé, lumineux et parfaitement entretenu.
Au premier niveau il est conçu ainsi:
-une entrée avec placard sur mesure
-une wc
-une pièce (bureau ou chambre) avec espace douche et buanderie
-une belle et grande pièce de vie climatisée conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée
A second niveau :
-une palier avec placard sur mesure
-deux belles chambres climatisées dont une avec dressing,
-une salle de bain fonctionnelle

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m² de type attique, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente

Les atouts du bien :
Appartement traversant offrant luminosité naturelle et vue dégagée
Agencement optimisé et fonctionnel
Grande terrasse
Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Parking privatif couvert
Garage privatif
Copropriété soignée et bien entretenue
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commodités et transports

Une opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348

Bel appartement avec garage et grande terrasse
À Drusenheim — Superbe duplex de 95 m² entièrement rénové avec terrasse de 40 m², garage et parking privatif

Dans un environnement calme et prisé, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, alliant modernité, confort et prestations de qualité.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes vers Strasbourg et Haguenau, ce bien vous offre un cadre de vie idéal.

Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse tout juste achevée de 40 m² avec dalles sur plots, véritable espace de vie extérieur qui sublimera vos instants de détente et vos moments conviviaux.

L’appartement, réparti sur deux niveaux, propose des espaces parfaitement agencés :
Au premier niveau :
• Une entrée avec placard intégré
• Une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
• Une chambre confortable
• Un WC indépendant
À l’étage :
• Deux belles chambres avec toits cathédrale et le cachet des poutres apparentes
• Une salle de bain moderne et élégante avec baignoire thallasso et douche

Les prestations qui font la différence :
Appartement entièrement rénové avec goût
Chauffage au sol pour un confort optimal
Climatisation
Bonne performance énergétique (faible coût de la dépense énergétique)
Belle luminosité naturelle
Agencement moderne, fonctionnel et chaleureux
Grande terrasse
Garage privatif
Place de parking privative
Aucun travaux à prévoir
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un appartement clé en main.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 481 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348