Nouveauté / Exclusivité - Appartement lumineux sans travaux à Dourdan, à proximité immédiate de la forêt. A 1,2km du centre historique et à 25 minutes à pieds de la gare, venez découvrir ce bel appartement traversant d'environ 60m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 1970. Son agencement est idéal : une vaste entrée avec placards, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, un wc séparé. Les plus : Pas de travaux à prévoir Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2809 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Appartement dans résidence sécurisée, située à Dourdan, à proximité du centre ville historique. Ville bordée de verdure et dotée de toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, collèges, lycée, RER, TER, Bus), ce bel appartement au cœur d'une résidence agréable et calme, offre également deux places de stationnement dont une couverte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine et accès à un balcon orienté Sud-Est, de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les atouts de cet appartement : la vue sur Dame Nature et la tranquillité des lieux malgré la proximité avec l’effervescence et les nombreuses activités du centre ville. Cette opportunité rare allie harmonieusement la sérénité d'un cadre naturel avec la proximité des activités citadines. Venez découvrir ce bijou immobilier lors d'une visite, laissez-vous séduire par son ambiance sécurisante et sa vue apaisante." Atout supplémentaire : 2 places de parking privé dont une couverte. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

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