Réf 1706398
Résidence sécurisée, Stationnement privatif sécurisée, très lumineux, aucun travaux à prévoir
Bel appartement T3 de 88 m² avec terrasse, cave et stationnement
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 88 m², idéalement situé à Douai, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de la Scarpe.
Implanté dans un environnement résidentiel, paisible et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien à moins de 10 minutes à pied, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dont plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la façade et l'ascenseur, ce logement offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable.
Dès l'entrée, une vaste entrée avec un grand dressing aménagé dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de l'ensemble de son électroménager, est complétée par une buanderie astucieusement aménagée, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique.
Un couloir mène ensuite vers l'espace nuit, composé de deux belles chambres bénéficiant chacune d'un grand dressing. Une salle de douche complète cette espace.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.
Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans la résidence, permettant de stationner facilement un second véhicule.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 736 € / an
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