Appartement à vendre à DAMAZAN de 236m²

269 000 €

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m²
Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement.

Composition du bien
Maison divisée en trois logements actuellement loués :
2 appartements T3 de 68 m² chacun
1 appartement T4 de 100 m²

Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante.

Revenus locatifs annuels : 18 480 €


Chaque appartement dispose de :
-Compteurs individuels eau et électricité
- Terrasse privative
- Accès à un jardin commun

Équipements et prestations
• Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques
• Double vitrage
• Volets PVC manuels
• Assainissement tout-à-l’égout

Parties communes et annexes
• Double garage commun aux locataires
• Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels

Travaux et état général
• Travaux réalisés en 2002


Atout supplémentaire
Terrain constructible d’environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien.

Données financières
• Revenus locatifs annuels : 18 480 €
• Taxe foncière : 2 223 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315