Appartement à vendre à CRETEIL de 66m²

EXCLUSIVITÉ Appartement idéal investissement locatif à proximité du métro ligne 8 Créteil-Préfecture, des bus, des commerces, des écoles et à 10 minutes de Créteil Soleil, face à un parc.

Dans une résidence avec ascenseur dont les travaux ont déjà été pris en charge, appartement traversant Est/Ouest comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau avec douche italienne récente, WC séparés, rangements et cave. Stationnement facile au pied de l’immeuble.

Bien avec travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel après rénovation. Parfait pour stratégie d’investissement locatif ou colocation, configuration idéale pour investisseurs.

Le potentiel locatif permet d’envisager environ 1 300 euros par mois en location classique, soit une rentabilité brute d’environ 8,43 %. En colocation, avec trois chambres louées 600 euros chacune, les revenus peuvent atteindre 1 800 euros par mois, soit une rentabilité brute d’environ 11,68 %.
Charges : 263€/mois, taxe foncière : 173€/mois

Secteur recherché, réservé aux investisseurs souhaitant valoriser un bien avec travaux de rénovation et optimiser leur rendement ou famille ouverte à une rénovation générale.

DPE D en cours de réalisation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887