En EXCLU chez SAFTI ! Découvrez le confort et l'élégance dans cet appartement deux pièces idéalement situé. Dès votre arrivée, une entrée accueillante avec placard intégré vous guide vers un espace de vie spacieux et lumineux. Le cœur de cet espace est le double séjour au rez-de-chaussée qui émane une atmosphère cocooning, invitant à la relaxation et à la sérénité. Une cuisine équipée et aménagée d'une élégance exceptionnelle, où le style rencontre la fonctionnalité pour créer un espace culinaire raffiné et accueillant. La terrasse de 3 m², accessible depuis le séjour, offre un refuge extérieur paisible, parfait pour savourer des moments de détente sous le soleil ou les étoiles. Une petite chambre, véritable havre de tranquillité. Malgré sa taille modeste, elle offre un placard intégré astucieusement conçu pour maximiser l'espace de rangement. Une salle de bain somptueuse vous attend, et pour clore en beauté une place de parking intérieure. Cet appartement au rez-de-chaussée est une invitation à vivre une vie de qualité, combinant l'intimité d'un chez-soi avec la praticité d'une disposition moderne. Situé à proximité de toutes les commodités, cet emplacement idéal offre un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien, facilitant ainsi une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace résidentiel qui allie harmonieusement esthétique contemporaine et confort de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même la beauté de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089

Situé dans le charmant village de Charny, à environ 7 minutes de Claye-Souilly, ce T3 à été construit en 2019 par Kaufman & Broad. À proximité d'une école, d'une crèche et de commerces, cet appartement situé en rez-de-chaussée saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son jardin de près de 40 m² avec terrasse. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine US aménagée/équipée ouverte sur le salon, de deux chambres de belles tailles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol, une terrasse et un jardin avec vue sur le parc viennent compléter cette habitation. Les charges incluent également le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les + : Belles finitions, aucun travaux, huisserie en PVC double vitrage avec haute isolation, faibles charges de copropriété, jardin agréable, immeuble fibré, garantie décennale jusqu'en 2029. Attention au coup de cœur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

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