Situé dans la charmante commune de Ciry-le-Noble (71420), cet appartement T3 de 64m² se distingue par son environnement urbain sécurisé, idéal pour une vie paisible. Doté de la fibre, il offre un accès rapide à Internet pour faciliter le quotidien. À proximité des commodités de la ville, cet appartement dispose également d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est réservée pour stationner en toute tranquillité. À l'intérieur, l'appartement offre une distribution optimale sur ses 64m². Une cuisine séparée apporte fonctionnalité, tandis qu'une chambre et un salon séjour offrent des espaces de vie distincts. La présence d'une loggia vient ajouter une touche de confort supplémentaire à ce bien. Loué 450€ charges comprises, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Situé dans la charmante ville de Ciry-le-Noble (71420), cet appartement T2 se distingue par son environnement urbain plein de vie, offrant à ses habitants un accès facile aux commodités locales. Sécurisé et équipé d'un interphone, il assure un confort et une tranquillité appréciables. De plus, sa proximité avec des commerces, restaurants et espaces de loisirs en fait un lieu de résidence pratique et agréable pour ses occupants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter de l'air frais. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement des résidents, ajoutant une praticité supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, ce T3 de 64 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cagibi, ainsi que d'un salon séjour lumineux. La présence d'une loggia de 3,60m2 apporte une dimension supplémentaire à l'espace de vie. Avec ses agencements fonctionnels et sa configuration en 3 pièces, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial aux futurs acquéreurs, alliant praticité et bien-être au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Vous cherchez un appartement sympa, bien conçu, sans travaux pour vous installer de suite et le mettre à votre goût dans un second temps ! Ou bien vous souhaitez investir et louer ce bien, dont les charges restent assez contenues, bénéficiant d’un généreux taux de rentabilité. J'ai trouvé pour vous ce bien dans un immeuble rénové, caché dans un parc à la campagne, mais proche de l'accès à la voie rapide que l’on n’entend absolument pas. Situé au 1er étage, il est accessible avec un nombre de marches limité (6). Il bénéficie de larges ouvertures, qui inondent les pièces de lumière, un balcon pour prendre l'aire et une cave de belle taille. En bonus, la cuisine intégrée, de bonne facture posée sur un magnifique parquet traditionnel fait face à un placard immense et accordé à cette dernière. Contactez-moi au plus vite avant que cette pépite ne vous passe sous le nez. Et n’oubliez pas, vous êtes à 20 min de Paray-le-Monial, 2 minutes de la RCEA, à 13 min de Montceau-les-Mines, 20 minutes du TGV… (voir site eterritoire) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

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