Situé dans la charmante commune de Cholet, cet appartement de 50 m² est idéalement localisé pour profiter de toutes les commodités. Connue pour son dynamisme économique et culturel, Cholet séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Vous pourrez également facilement accéder aux commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ce bel appartement de type 3, situé au premier étage sans ascenseur, offre une surface habitable de 50 m², comprenant 1 grande pièce de vie avec cuisine et 2 chambres. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs, il présente un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter du confort au quotidien. vous pourrez aussi profiter d'un balcon donnant sur le séjour et sur une des chambres. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Situé au cœur de Cholet (49300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette ville dynamique saura répondre à vos besoins quotidiens. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité est situé au 6ème étage d'une résidence paisible et sécurisée et offre de nombreux avantages. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et chaleureux, avec une surface habitable de 65 m² comprenant un grand séjour, salon, cuisine fermée, une chambre, des espaces de repos paisibles, tandis que la rénovation récente ajoute une touche moderne à chaque pièce. La cuisine est entièrement équipée, y compris réfrigérateur. Possibilité d'une deuxième chambre dans le salon. Des prestations haut de gamme pour cet appartement. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Envie de beau proche de tout, n'hésitez plus, appelez moi!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Apparemment 5 pièces d'une superficie de 77m² situé à Cholet, résidence COSMOS, proche de toutes les commodités : transports, écoles, crèches, commerces et boulangeries à deux pas. Résidence sécurisée avec un ascenseur. Il comprend une entrée, un salon, trois chambres, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un balcon exposé plein sud offrant une belle vue sur la ville. L'appartement a été rénové il y a 4 ans, avec des menuiseries, des parquets et une cuisine refaits à neuf. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec des volets électriques, d'une chaudière neuve et d'une porte d'entrée récemment remplacée. Cette appartement est vendu avec un garage de 15m². Pour ne pas rater cette opportunité, contactez-moi rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

A 10 minutes à pied du centre-ville ou des halles. Venez découvrir cet appartement de type 2 au 6ème étage de cette résidence sécurisée. Vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine fermée ainsi que d'une chambre, les trois pièces possèdent une baie vitrée donnant chacune sur la terrasse avec vue dégagée sur Cholet. Exposition ouest. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Envie du calme proche de tout, alors une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

CHOLET - À deux pas du Parc de Moine, idéalement situé entre le domaine universitaire et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus 2, 5, A, 3), lumineux appartement T5 de 77 m² au 3ème étage. Il propose une double pièce de vie de 30 m² ouverte sur un balcon exposé à l'Ouest, offrant une vue dominante sur le parc de la résidence. L'entrée avec des placards distribue une cuisine équipée aménagée avec un espace repas, une salle de douche avec accès à une loggia pour l'espace buanderie, et des toilettes séparées. Les trois chambres, d'une superficie comprise entre 9,5 et 10,3 m², sont toutes équipées d'un bureau et d'un placard. Possibilité d'une quatrième chambre de 12 m² tout en conservant un salon de 18 m². Ballon d'eau chaude récemment installé (2023). En plus, une cave est disponible pour le stockage. La résidence est sécurisée avec interphone et ne nécessite aucun travaux. Les charges incluent l'eau froide et le chauffage. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Vous rêvez de vivre en plein centre-ville de Cholet, à proximité de toutes les commodités, écoles, lycées, et transports en commun ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement idéal pour vous. Cet appartement de 85 m² ( 2 chambres, possibilité 3 chambres, cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger, salle d'eau, WC) a été entièrement rénové en 2019, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Le parquet en bois massif en damier et chevron, ajoute une touche d'élégance et d'harmonie à l'espace, façon cocooning. Le balcon en coursive est parfait pour prendre un café en plein air ou pour profiter d'un peu de verdure en plein cœur de la ville. De plus, une cave au rez-de-chaussée vous offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de stationnement, car un parking est disponible dans la résidence avec ascenseur. L'emplacement de cet appartement est idéal. Vous serez à quelques pas de la gare, des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles et lycées. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien sera à portée de main. Enfin, en option, vous avez la possibilité d'acquérir un box pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de stationnement d'un second véhicule dans résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement entièrement rénové avec goût, au cœur de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony Legarlantezeck, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

BAISSE DU PRIX !!! Je vous présente ce charmant appartement de 5 pièces, d'une superficie de 86 m², situé dans un quartier paisible de Cholet, au sein d'une résidence sécurisée. Il est idéalement proche de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles, les crèches, etc. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et de quatre chambres. Deux des chambres disposent d'un accès au balcon, et il y a également une cave en sous-sol. L'appartement est en bon état général, avec une salle de bains récemment rénovée et une chaudière au gaz remplacée il y a deux mois. Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets sont manuels. De plus, une isolation extérieure du bâtiment a déjà été votée et payée par le propriétaire. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 639 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

À vendre en exclusivité ! Charmant appartement de 135m² sans charges de copropriété. Situé au sud de la ville, il offre une grande entrée de 17m² avec deux grands placards, ainsi qu'un vaste salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 60m², soit un espace de vie d'environ 80m², idéal pour recevoir et passer du temps en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'un bureau de 6m², parfait pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau de 7m² avec une douche italienne moderne, un WC séparé et une buanderie de 7m² viennent compléter cet espace fonctionnel. Les ouvertures de l'appartement sont équipées de double vitrage, qui a été changé il y a seulement 5 ans, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une chaudière électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 litres pour plus de confort au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1270 euros. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué avec un bail de 3 ans générant un loyer de 850 euros par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

8 Appartements à vendre, CHOLET (49300)

Appartement - 3 pièces - 50m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 5 pièces - 77m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 5 pièces - 77m²

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 5 pièces - 86m²

Appartement - 6 pièces - 135m²

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