Placé dans une petite résidence de 3 étages avec les travaux de rénovation énergétique votés, restant à la charge du propriétaire actuel, cet appartement F5 d'environ 86 m² vous séduira. La résidence offre de belles prestations : présence d'une piscine privée, des terrains de tennis privatifs, des parcs de jeux, beaucoup d'espaces verts, un lac à proximité avec un parcours de santé. Il est situé 8 mn à pied du TRAMWAY T12 DU GRAND PARIS, 3 mn à pied des écoles et 5 mn à pied des commerces. Il est agencé de la manière suivante : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double salon-séjour bien exposé, lumineux donnant sur un extérieur, un dégagement avec placards desservant une pièce de rangement / dressing, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Une place de parking privée et deux caves privatives accompagnent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 0647234434, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805

Résidence standing et sécurisée de BEL ABORD à CHILLY MAZARIN un appartement, en parfait état de 4 pièces principales de 84 m² au 1 ème étage comprenant entrée, grand séjour salon de 28 m² avec accès sur balcon donnant sur verdure et forêt sans vis à vis, belle cuisine équipée, deux chambres, salle de bains avec wc, toilettes et cellier, cave, appartement en bon état, belles prestations ( fenêtres double vitrage cuisine et salon, volets), parking extérieur privatif, bel environnement avec parc boisé, piscine et tennis. transports écoles et commerces à pieds Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 0627567453, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068

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