4 Appartements à vendre, CHEVILLY-LARUE (94550)

Appartement familial clés en main - 3 ch - Balcon
Situé à Chevilly-Larue, au 3? étage avec ascenseur, au sein de la résidence Croix du Sud, découvrez cet appartement familial de 98,88 m², traversant et exposé Nord-Sud, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée.

À l’intérieur, une grande entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue agréable sur un espace vert.

La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée. L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés tout au long du couloir, ainsi que de volets dans chaque pièce.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres sans vis-à-vis, de 2 WC séparés, ainsi que de 2 salles de bains, l’une avec douche et l’autre avec baignoire.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces et des transports (bus 186, 192 et 131, tramway et métro ligne 14), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation.

Charges TOUT compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking et gardiennage.

Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été voté et entièrement payé par le vendeur, permettant d’améliorer la performance énergétique de la résidence et de mieux maîtriser les consommations à venir.

La consommation énergétique réelle est actuellement d’environ 500 €/an.

Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Une véritable opportunité à découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 0688197998, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795

PROCHE METRO LIGNE 14 - LUMINEUX - TERRASSE ET JARDIN de 37 m2
++ Au coeur de la résidence "TOCCATA", construite en 2024, située à proximité immédiate du Parc de la Roseraie et de toutes les commodités, proche du Métro ligne 14, je vous présente à CHEVILLY-LARUE, en rez-de-jardin, ce charmant appartement de 3 pièces de 60 m2!

Composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, d'une salle de bains avec W.C. et de deux chambres donnant sur terrasse et jardin, celui-ci saura vous séduire par ses prestations !
++ Une terrasse, ainsi qu'un jardin de 37 m2, vous permettront de profiter du beau temps, avec vos proches !
Pour davantage de confort, une place de parking en sous-sol
l'immeuble est à accès PMR et dispose d'un ascenseur.

L'appartement étant NEUF, bénéficie de frais de notaire "réduits".

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847707437