Réf 1665159
Bel appartement familial lumineux au dernier étage avec balcon, cave, parking en sous-sol
Dernier étage: appartement lumineux avec balcon orienté sud
Situé à Châtillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 7 minutes à pied du tramway T6 (station Centre de Châtillon) et à environ 15 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13).
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 104 m² loi Carrez, situé au 3e et dernier étage, offrant luminosité, beaux volumes et potentiel d’aménagement.
L’entrée avec placard dessert une salle à manger ainsi qu’un double-séjour d’environ 32 m², lumineux et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins dans le double-séjour. Une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : seconde salle d’eau, buanderie ou espace de rangement supplémentaire. De nombreux placards offrent également des rangements appréciables au quotidien.
Traversant et situé au dernier étage, cet appartement présente de beaux atouts pour une vie de famille et offre de multiples possibilités d’aménagement.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Une seconde place de parking est également proposée en supplément.
Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 0668283627, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 986 € / an
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